26 сентября 2022

В региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, рассчитанную на 2014-2043 годы, сегодня включены более 8,9 тысяч зданий. Каким требованиям должен отвечать дом, чтобы попасть в программу? Разъясняем.

Критерии, которым должны отвечать МКД, строго регламентированы законодательством. Так, в доме должно быть не менее 5 квартир, он не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и физический износ его основных конструктивных элементов не должен превышать 70%. Также в программу не включаются дома, в которых совокупная стоимость капремонта в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений, превышает стоимость, определенную на региональном уровне.

- Количество домов, включенных в региональную программу капремонта, это не константа, программа регулярно – не реже одного раза в год – актуализируется. И дома могут как включаться в нее, например, новостройки, так и быть исключены, если, к примеру, износ конструктивных элементов превысил 70%, - пояснил министр ЖКХ СК Александр Рябикин.

Так, ближайшая актуализация программы на Ставрополье будет проведена до конца текущего года.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников МКД по истечении 7 месяцев с даты включения дома в региональную программу, если дом был введен эксплуатацию до ее утверждения. Для новостроек (то есть для домов, вводимых в эксплуатацию после утверждения региональной программы) иной порядок: собственники начинают платить взносы по истечении 3 лет с даты включения дома в региональную программу. Важно: в соответствии с недавними изменениями в закон Ставропольского края от 28.06.2013 № 57-кз, для домов, которые будут введены в эксплуатацию после 1 сентября 2022 года, срок отсрочки по уплате взносов составит 1 год.

Напомним, размер взноса на капремонт по поручению Губернатора края остается на прежнем уровне, он не подвергается индексации с 2019 года: для домов без лифтового оборудования – 8 руб. 63 коп. за м², для домов с лифтами – 9 руб. 63 коп. за м².

Проверить, включён ли дом в программу капремонта можно на портале www.reformagkh.ru или на сайте НО СК «Фонд капитального ремонта» www.fkr26.ru в разделе «Мой дом».