АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

21 марта 2022 г. ст-ца Курская № 291

Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Курского муниципального округа Ставропольского края в 2022 году

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Порядком определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда Курского муниципального округа Ставропольского края, утвержденным решением Совета Курского муниципального округа Ставропольского края от 28 мая 2021 г. № 215,

администрация Курского муниципального округа Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить размер платы за наем 1 кв. м жилого помещения в соответствии с прилагаемым расчетом базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Курского муниципального округа Ставропольского края в 2022 году:

в жилых помещениях, имеющих все виды благоустройства, - в размере 6 рублей 05 копеек;

в жилых помещениях, в которых отсутствует один из видов благоустройства, - в размере 5 рублей 58 копеек;

в жилых помещениях, в которых отсутствует два и более видов благоустройства, - в размере 5 рублей 26 копеек.

2. Отделу по организационным и общим вопросам администрации Курского муниципального округа Ставропольского края официально обнаро-довать настоящее постановление на официальном сайте администрации Курского муниципального округа Ставропольского края в информацион- но-телекоммуникационной сети «Интернет».

2

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального обнародования на официальном сайте администрации Курского муници-пального округа Ставропольского края в информационно-телекоммуника-ционной сети «Интернет».

Глава Курского

муниципального округа

Ставропольского края С.И.Калашников

РАСЧЕТ

базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Курского муниципального округа Ставропольского края в 2022 году

1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по следующей формуле:

Н_Б = СР_с * 0,001, где

Н_Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР_с - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Ставропольс-ком крае.

2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Северо-Кавказскому федеральному округу (далее - Северо-Кавказстат).

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по данным Севе- ро-Кавказстата за IV квартал 2021 года составляет 46574,85 рублей (источник данных - официальный сайт Северо-Кавказстата, ссылка в информационно-телекоммуникаци-онной сети «Интернет»: http://stavstat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/stavstat/ru/statistics/stavStat/prices/)

Н_Б =46574,85*0,001=46,57 руб./кв. м.

3. Интегральное значение К_j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по следующей формуле:

, где

К_j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, место расположения дома;

К₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помеще-ния;

К₃ - коэффициент, место расположения дома.

Муниципальный жилищный фонд Курского муниципального округа Ставропольского края расположен в кирпичных многоквартирных домах с процентом износа до 50 %, следовательно коэффициент К₁ соответствует показателю 1,3.

Коэффициент К_j для жилых помещений, имеющих все виды благоустройства:

К_j = (1,3+1,3+1,3) /3 = 1,3

Коэффициент К_j для жилых помещений, в которых отсутствует один из видов благоустройства:

2

К_j = (1,3+1,0+1,3) /3 = 1,2

Коэффициент К_j для жилых помещений, в которых отсутствуют два и более видов благоустройства:

К_j = (1,3+0,8+1,3) /3 = 1,13.

4. Размер платы за наем 1 кв. м жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по следующей формуле:

П_нj = Н_б * К_j * К_с, где

П_нj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Н_б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К_j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, место расположения дома;

К_с - коэффициент соответствия платы;

Размер платы за наем 1 кв. м жилого помещения, имеющего все виды благоустройства, составляет:

П_нj = 46,57*1,3*0,1=6,05 руб./кв. м.

Размер платы за наем 1 кв. м жилого помещения, в котором отсутствует один из видов благоустройства составляет:

П_нj = 46,57*1,2*0,1=5,58 руб./кв. м.

Размер платы за наем 1 кв. м жилого помещения, в котором отсутствуют два и более видов благоустройства составляет:

П_нj = 46,57*1,13*0,1=5,26 руб./кв. м.

Заместитель главы администрации

Курского муниципального округа

Ставропольского края О.В.Богаевская